首页/行业动态/正文

蛇年楼市请安静 买房人应多一点理性

2013-02-17 来源:猎房网
 
点击
 
评论

蛇,喜静。
  
以中国传统文化论,静,安神也。神定,而气闲。
  
虽说是一个简单的字,但我们的楼市已远离它很久了。
  
正因为如此,楼市生出了许多波澜,楼市生出了许多起伏。在这跌宕起伏之中,我们许许多多的普通老百姓,以及我们的社会,都付出了不少代价。
  
在蛇年的钟声即将敲响的今天,拖着一个疲惫身躯的楼市,也该好好地对自己说一声,静下来吧!
  
静,愿政策安静
  
在过去的几年里,楼市政策从中央到地方,不知出过多多少,有松有紧,不一而论。但什么政策能使楼市长治久安,至今没有一个定论,恐怕今后也难有一个统一意见。现在的问题是,大多数已在执行的政策,都是管住一时的,一旦进入政策疲劳期,或政策开始失效,楼市就会朝着政策预期的反方向运行,而且会有一个过度反应。这对楼市的杀伤力是很大的。事实上,近几年楼市的大起大落,已充分说明了这一点。
  
这就要求我们的政策,必须更加切合实际。什么是楼市的实际?楼市的实际就是楼市已经是完全的市场经济了,在这个行业里市场为大,政策调控楼市必须尊重市场。切不可将楼市变成政策市。
  
静,愿房价稳定
  
在过去的一两年里,想买房的人最怕什么?记者曾就这个问题请教过一些准购房者,他们的回答几乎一致:怕房价不稳定。
  
为什么是不怕涨,反而是怕不稳定?仔细想想,其实还是有一定道理的。我们都知道前几年房价都在涨,但在房价上涨的每一个时期,总有一批经济条件相应的购房者,他们认为当时的房价能够承受,所以下单了。过了一个时期,房价虽然上去了,但同样也会产生一批经济条件符合的准购房者,他们也会下单。房价也许就是在这样的需求之下,不断地被推高。但这样的房价波动,是有规律可循的,人们不会恐慌。
  
但在一个规律被破坏了的楼市里,人们就会对明天的楼市产生恐惧,因为谁也无法预测明天的楼市会怎样。买了房的人怕跌,没有买房的人盼着房价再跌,一个失去稳定的楼市,留给人们的,只会是忐忑不安的心。
  
静,愿买房人多一点理性
  
今年的楼市,也许会比前两年好,好的气氛会促使人们急于买房,这种现象好比股市中的买涨不买跌。但楼市中有无数的事实早就证明,冲动买房,迟早会后悔。
  
更何况,今年的房源还是很充裕的,买房者有条件从容不迫选房。

还有一点需要提醒购房者的是,购房者的冲动,往往会成为开发商提价的理由,在这场买卖双方的拼搏中,购房者只有保持足够的耐心,以静制动,方能胜出。

网友参与评论
 
条评论
表情
点击加载更多
返回顶部