娄底市房地产经纪机构诚信档案量化评分标准

基本信息
(30分)		 评分内容 扣分或加分标准 评分办法 和主体
1、按规定专业技术人员到位，证件齐全、有效。 不到位或不足的，发现一次扣3分，证件不齐的，扣2分。 不定期抽查
2、注册资金到位，未出现抽逃资金现象。 资金不到位或抽逃资金的，发现一次扣2分。 相关部门的反馈意见和投诉查实的
3、机构备案后，企业名称、注册资金等发生变更的，自变化之日起30日内申办变更手续。 不按规定办理变更手续的，每次扣3分。 核查档案
4、按规定及时参加年检的。 无正当理由不按时参加年检又不提出延期申请的，扣3分。 核查档案
机构业绩
(40分)		 1、经纪机构全年完成营销策划或楼盘销售1件以上，面积在3万平方米以上。 完成相应业绩要求得基本分40分。超额完成10%-20%,加5分;21%-50%,加10分;51%-100%,加15分;101%以上,加20分。 定期或不定期检查
2、经纪机构全年完成二手房买卖20件以上或房屋租赁200件以上或房屋手续代理200件以上。
3、个体经营者全年完成房屋买卖10件以上或房屋租赁100件以上或手续代理80件以上。
良好行为
(30分)		 1、符合房地产经纪执业规则得基本分30分； 2、经纪机构获市级（含市级）以上表彰或荣誉称号，可作为良好行为记录载入该经纪机构信用档案。评价期内每添加一条市级良好行为加20分；添加一条省级良好行为，加40分；添加一条部级良好行为加60分。
不良行为 经纪机构不良行为包括以下内容： 1、挪用、占用客户交易资金； 2、无照经营和非法异地经营； 3、发布虚假信息； 4、以欺骗的手段促成交易； 5、骗取中介费或看房费； 6、隐瞒价格信息； 7、赚取购房差价； 8、超过合同委托价格，挂牌出售房源； 9、被投诉属实，企业拒不整改或整改不力、答复投诉人不及时； 10、其他违反法律法规政策、标准规范的行为。 评价期内每添加一条不良行为扣20分。