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“卖不动、买不起”,破解楼市“有价无市”,有什么妙招吗?

2019-10-17 点击 评论

楼市经过前几年的抬升,并在调控生效后处于稳定状态,但是经过一段时间的稳定之后还是暴露出了许多问题。上涨空间小,下行也比较困难,结合现在城镇化进程放缓,刚需购房压力越来越大,楼市呈现“卖不动、买不起”现象。

今年市场整体情绪稳定,房企趋向理智而谨慎,进入三季度以来,市场交投基本面下滑趋势明显。令购房者颇感意外的是,多数房企并未加入促销大战,房价降幅较小,波及城市面不够广泛。

主要以特价房源形式试水。新房与二手房去化周期延长,二线热点城市二手房挂牌量,同比增长达到100%以上,商品房库存上升,市场观望情绪浓,有价无市。

但是结合我国楼市发展情况来看,出现这种高不成低不就的困境也是在所难免的。但这并不是一个“死局”,其实还是有破局之法的。

如何破解楼市“有价无市”?其实,只需用这一招就够了,即房企适当降价促销,如将房价降幅控制在15%上下,最多不超过30%,以免恐慌性抛售杀跌,市场各方利益主体均能接受,有利于楼市稳定健康发展,更加符合房地产软着陆既定政策大方向。  


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