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为了自住而买房,需要重点考虑哪些因素?

2019-10-21 来源:娄底房产网 点击 评论

“房子是用来住的”,买房的首要目的自然是用来居住。既然是自住,肯定是希望小区环境舒适,周边配套齐全,生活交通便利……。虽然买房需要考虑的因素有很多,但是本文介绍的3点最为重要,不论是投资还是自住,都需要锁定这三点。

1、5公里生活圈

所谓的“5公里生活圈”诠释的是“生活成本”,简单说,就是在5公里范围内,人的大多数需求应能得到解决。主要包含这几个方面,教育、医疗、金融、商业、交通、休闲等。

教育指的是在5公里范围内,至少有多个幼儿园和一所还不错的中小学。

医疗指的是5公里范围内,除了社区卫生服务,应该至少有一家二甲以上的综合性医院。

金融指的是小区内部最好有ATM机,5公里范围内至少有一家银行营业网点。

商业指的是购物、餐饮、观影等。简而言之就是,吃、喝、玩、乐、购五位一体。一般而言满足这类需求的配套包括休闲广场、购物中心等。

交通相比其他对距离的要求更为严格。例如:小区附近100米内有公交站,500-1000米内有地铁站。这样才能使居住者到哪里都很方便

休闲指的是5公里内应有大型绿化设施,比如公园等,有助于改善生活体验,平时自己锻炼或是带孩子亲近自然,也或老人散步都是很方便的。

2、绿地率35%以上

绿地率是居住舒适度的一个重要指标,指的是指小区内各种绿地所占的面积,一般包括小区旁边的绿地、公共绿地等等。其中公共绿地又包含了组团绿地、居住区公园等等。

足够量的绿地能起到遮阳、防风防尘的作用,还具备相当的观景效果。

3、人性化设计

人性化设计体现的是“以人为本”的理念,比如人车分流、物业管理到位、商业和住宅分区等。


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