近几日，很多读者问小编可以不可以用他人房产作抵押贷款呢？很多人会认为进行房产抵押贷款时，必须用自己名下的房产才可以，其他人的房产都不能作为自己贷款的抵押物。其实，在银行开展的房产抵押贷款业务中，他人的房产也可以作为抵押物。倘若借款人名没有房子的话，可以用别人的房子抵押贷款吗？你们了解吗？下面，就让发隆金融网为大家好好的讲解一下吧！希望对有这方面需求的朋友带来帮助。
首先，非房产一切人需要先取得房产一切权人的书面同意，也就是要有房产产权一切人签字同意。同时，在实际办理中，产权一切人最好是与实际借款人一同前往办理贷款相关手续。
其次，通常而言，用他人房产证抵押借款时，一般都是亲朋好友的关系，其中包括许多用自己父母名下的房产抵押贷款的情况，若是这样的情况，大家在办理抵押贷款时最好与父母一同前往，否则很可能贷款机构不予批贷，需要注意。
用他人房产抵押贷款的优缺点：
优势：
利用他人房产作为抵押物贷款的优势在于，即使借款人名下无房产但借款人若具备还款能力，也可以使用亲属或朋友名下的房产作为抵押物，前提是抵押人要出具同意抵押声明材料，并且要同时满足抵押人年纪在65岁以内方可办理。
劣势：
利用他人房产作为抵押物贷款的劣势在于，在银行放贷之前，若抵押人意愿改变了，或导致借款人无法顺利获得贷款，从而使得借款人的自身利益遭到损失。另外，对于抵押房产人的实际年龄也有限制要求，一般不超过65岁，最终抵押房产的贷款额度与抵押人年龄、抵押房产的房龄、借款人年龄等均有关联，借款人在做抵押前务必要详细咨询后再贷款。
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