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本项目是由娄底市泓科房地产开发有限公司开发的房地产项目，小科苑项目位于娄底市娄星区，用地位置在长宁街与天和路交叉口西南角。小区绿化采用点面结合的布局方式，小区住宅楼和配套用房四周设组团绿地，共同组成小区的绿化系统。每楼住宅均有出入口与绿地相连，安全、方便，不受外部车辆干扰。
在户型设计上，深入探讨人的生活习惯，功能力求合理、简洁，体现现代住宅理念。本着以人为本的原则，切实为居住者考虑，尽量压缩交通空间等非使用面积。
空间布局体现“动静分区，干湿分离”等生活理念,空间利用充分，分区合理。入户空间的设计注意内外过渡空间的设置，尽量减少过道空间提高内部空间利用率。大部分户型阳台均设置双阳台，景观休闲阳台和生活阳台分开设置，提高了生活品质，采用飘窗，使室内空间显得更为宽敞，采光通风都较好。外墙考虑空调室外机隐蔽设置。每个户型都考虑了设置大飘窗设计。
