现在的房产环境，刚需应该怎么选

2021-09-02 点击评论

中国商品房的概念提出来的最早时间应该是1978年9月至1978年12月。自此开始，围绕房子的话题就没断过。现在如果你想买房投资的话，我劝你还是断了这个念想。

7月底，住建部约谈金华、徐州等5座城市之后，住建部又约谈督导了近20座城市！而且这些被约谈的城市，都有一个共同的特点，那就是市场上的房价涨幅比较快。其中华东地区占比接近一半，目前已有上海、杭州、无锡、合肥、金华和徐州等先后遭到约谈或督导，并从多个方面收紧了调控政策。房市的形势已经明确，只要有上涨过快的地方，就约谈的消息。

但是房子的涨幅再快，对刚需来说还是买的。毕竟现在房车更是结婚的标配。丈母娘看女婿，首先还是会问“有没有房、有没有车”再问做什么工作的。房子还是排在首位，在她们眼里有房子才算有个家，说明你的家庭条件好，当然也有点攀比成分在的，例如隔壁家女娃子嫁的女婿就买了房。

刚需面对买房该怎么选？

我记得有人提醒过买房要注意“地段、地段、地段”。但谁不想挑个好地段的，但是好地段的价格可不便宜啊。买房要量力而行，不能只考虑地段，生活还要继续。你在一线城市买房是不错的选择，但一线价格还是在高位啊，并没有特别大的降价趋势。就算你用“6个口袋”凑够了首付，但每个月的还款压力也是不小的。我相信大部分买房人都是上班族，小两口买房结婚以后，基本生活开销也占两个人的工资比例很大的。

很多人考虑以后孩子上学问题，咬牙选一个学区房，所以学区房的价格一直在上涨。相关部门也发现房价控制的难点，也推出了相应的政策。

7月初，北京西城区全面实施多校划片，为“学区房热”退烧之后，最近深圳也放大招，官宣拟推行大学区招生，各区采用的比较通用的做法是划出2-4所公办学校，共同面向同一片区招生，把强弱校搭配进行招生。从调控角度来讲，建议禁止学区房跟学校挂钩，切断学校和房子之间的联系，进一步整治学区房。