今天的文章，观点旗帜鲜明！
@所有娄底人，买房务必“一步到位”！
一、可以四房，何必三房
房价上涨，大家经常讨论的是买房难，但掏心窝子讲：真正难的时候是换房。
以娄底为例，目前新房均价，小三房的首付找父母凑凑很多人都能上车。
但一生的居住需求是动态变化的：单身、结婚、生子、二胎、三胎、三代同堂，每个阶段对房子的要求都不同。
小三房二孩不够住，改善不够用，根本不能满足需求！
（网络图）
为了刚性居住空间，也为提升生活品质，当初买的“三房”基本都会换成“四房”。
如果想换房，首先要克服三大阻碍：
1、6-7年后换房，长时间带来的房价上涨压力；
2、现在四房面积动辄150平以上，总价过于惊人；
3、二套房首付、利率、契税都要高，换房资金成本巨大。
所以真诚建议大家别想着先买三房上车，一步到位才是明智之选！
目前娄底住宅成交主力面积集中在120-140㎡，可见四房才是市场主流，更好保值，也更好转手！
按照目前娄底的房价水平，四房比三房户型的首付仅高出2-3万。
最初几年月供压力大一点，但随着需求增大、收入增加、房价上涨，你一定会感谢当初多买了一间房！
但好的四房并不好找，必须符合优区位+高品质+好物业+好户型，才能满足一步到位的需求。
比如小科苑，就有娄底少见的黄金位置+高品质130-137㎡四房，完美契合一步到位四大黄金标准，住20年都不用换房！
（项目效果图）
二、可以选择城芯，何必将就偏居
纵观城市发展，其背后的深层逻辑则是：住的离城市中芯越近，所占据的城市资源就越完善，地段的不可复制就越发凸显，让业主最为看重的首要标准便是地段。小科苑位于城市商业中心与政治中心的双中心黄金位置，与项目一路之隔为目前娄底城区最大的商业中心——五江碧桂园城市广场；项目往南80米为娄底市市政府，项目往西300米为星星实验小学（根据星星实验学校官微发布，项目属于该学校招生范围，同时小科苑开发商已缴纳教育附加费）；项目东侧零距离毗邻早元公园；项目往南800米孙水河公园；商业、休闲、教育、圈层城市顶级配套集聚于此；
（网络图）
三、品质内外兼佳，才是硬道理
一个优越的居住项目，讲究内外兼佳。小科苑从外部选址到内部硬件用材用料、园林打造无不彰显开发商对质感生活追求的开发理念；小科苑项目采用88断桥铝门窗交付，以远高于市场交付标准交付，为业主节省后续二次换窗经济成本与时间成本；小科苑选择了全球十大电梯品牌三菱电梯，电梯额定载重量1050KG，是普通电梯载重的175%，电梯运行更加安全平稳；项目园林单独聘请全国知名设计公司——北京威沃景观设计倾情创作；小区内部全龄全景的功能景观——忙老年、野童年、闲中年，三种理想人生状态是园林景观打造的人文主题；项目内配备0-12岁游乐场所、夜光跑道、羽毛球场、水庭院会客厅、智能快递柜等全龄多功能休闲场所...
（项目效果图）
四、优质物业，生活安心之选
碧桂园物业，是连续12年中国房地产地产协会认证满意度NO.1的物业品牌；
碧桂园物业,它不仅是物业界暖男，还是处女座细节控！
3000条物业服务标准，小到草坪的修剪高度，楼梯扶手的擦拭方式，碧桂园都有明确的规定；
多年来，碧桂园物业获得超400万户业主的一致好评，服务质量有口皆碑！
小科苑这样的高品质居所，品质优+服务佳，置业一步到位，买了就不想换！
（网络图）
五、好户型，是我选择的关键
小科苑目前在售的是130-137㎡四室两厅两卫，户型设计精妙
纯板楼设计，南北通透：南北双向双阳台，阳光清风穿堂而过，居住舒适性拉满；
8米宽超大景观阳台，收藏生活的诗和远方：放上一把摇椅、一张方桌，先生太太在工作归来后在这里看繁星点点、任清风拂面，卸下工作的忙碌，放空自我；
赠送面积高达42平，买137平实得179平：137平四房户型赠送面积高达42平，性价比高到爆！
能买四房当然不买三房，如果你想买配套齐全、品质高又户型好的四房，那小科苑就是你上车娄底城市中心的王牌选择！
项目目前有少量保留优质房源130-137㎡四房在售，即将清盘！一步到位，不能错过！
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