大同沁园 别名：大同沁园

“大同沁园”是湖南省大同房地产开发有限公司成功开发“大同芙蓉”小区后推出的又一个生态园林宜居小区，原暂定名职院教师村。项目位于娄底市城中央体育版块，东临娄底市新体育中心，紧挨五江小学，南临娄底职业技术学院，共享职院近50万平方米休闲、娱乐、健身配套资源。北边涟水河风光带曲折蜿蜒，娄底三大桥、体育公园相依相偎，娄底体育中心、文化中心、艺术中心、雅阁五星级酒店比肩而立，5分钟直达火车站，娄长高速尽在咫尺，50分钟直通长沙，交通便利，区位优势明显。

    沁园取自《沁园春》，沁字从水，声从心，其名极富文化底蕴，沁园是因汉明帝对沁水公主的宠爱，成为有史以来中国第一个皇家园林，特别是毛泽东的《沁园春·雪》和《沁园春·长沙》恢宏气势，博大胸怀，让世界惊慕。大同沁园项目规划总用地面积56000平方米，总建筑面积约27万平方米。由14栋高层住宅和1万多平方米沿街商业组成。项目为一期整体开发楼盘，其设计严格按国家有关规范、法规高标准、高品质的要求进行规划和设计。项目无论在园林景观设计，还是建筑规划上，都是精益求精。

    在规划设计中，充分体现“以人为本”的现代设计思想，处理好人与建筑、人与环境、人与交通、人与空间以及人与人之间的关系。设计总体上统筹考虑建筑、道路、绿化空间之间的和谐。坚持社会效益、环境效益、经济效益统一的原则，执行“节能、省地、环保”的国策。采取具体措施和作法，满足有关节能设计规范的要求。充分挖掘用地潜力，多利用地下空间，增加停车位。采取具体措施和作法，保护环境，实现可持续发展的战略要求。同时坚持适用、安全、经济、美观的原则，积极采用新技术、新材料、新工艺、新设备，做到技术先进，经济合理，形象美观。

    项目用地基本为长方形，南北长约为350米，东西长约136米～190米，地块竖向南高北低，与北边规划道路高差为4米，与南边秀石街高差基本为持平，与西面规划道路高差约为5米，与东面用地高差约为5米。规划用地基本成规则形状，在综合分析现有环境关系以及区位条件的基础上，以用地现状地形、使用情况及小区设计要求为依据，充分尊重用地周围的环境条件，注重绿色设计和整体环境的营造，创造多层次的空中环境，为此地段的形象增添色彩，努力打造娄底市具有代表性的居住小区，考虑到基地高差比较大、用地基本规整的因素，因地制宜，利用坡道、台阶、叠水，将整个小区连成一个整体，形成错落有致的整体美感。

    小区采用高层住宅错位布置方案，一共有14栋高层住宅，从南至北一次排列，其中南侧临秀石街1#、2#、3#、4#栋为3+28层商住楼，由南往北5#、6#、7#、8#、9#、10#、11#、12#、15#、16#栋为1+32层住宅。物管用房、公共厕所、活动场地等配套公建分别布置在架空层和架空地库位置。

    小区设置有两个出入口，设置于基地的南面和东面，分别与南侧的秀石街和东侧规划道路相连，南侧主出入口控制宽带约35米，规划布置一个入口广场，通过经过步道与中心景观相连。用地内规划道路宽4米，在用地内呈环状布置，满足交通及消防要求。静态交通方面，小区停车采用地上与地下相结合的方式，总共设计停车位1624个，满足该小区停车要求。

    用地中部设置了大片的集中绿地，集中绿地中设置了大型的水体、广场以及各种园林小区，为该小区的居民提供了休憩、娱乐的场所，大大提升了该小区的品质。

    建筑风格为中式简约风格，立面造型采用中式风格的设计手法，使建筑由内而外散发着优雅的皇族气质，体现新古典主义与现代柔合的独特美感。厚重的基座，大气舒展的标准段，顶部的处理，使建筑造型富于变化。建筑色彩在统一中富有变化。住宅建筑外立面采用米黄色小片面砖装饰，阳台栏杆、空调格栅、铝合金门窗框采用咖啡色系，形成对比色调，使建筑形象显得稳重而富有感染力。商业建筑为1～3层，采用深咖啡色干挂石材，使其既能与住宅风格统一，又更富于变化，有很强的商业氛围。

    总而言之，在设计中溶入人的情感，巧妙的创适出文化、感知兼有的自然景观，并遵循“以人为本”的居家理念，在有限的生活空间中利用自然、师法自然，寻求人与建筑、山水、植物之间的完美融合，力求达到人与自然的和谐共处。这些都是开发商为消费者着想的体现,开发商还不惜重金打造了喷泉广场、艺术门廊、文化墙、文化会所、戏水池、按摩跑道及健康乐园，以上文化休闲设施不仅满足了业主的品位生活，更为重要的是建立了孩子健康成长的泛教育模式。给咱们创建舒适又便利的生活，品赏到现代生活的精致，保持居住环境的清静，拥有一流的物业为您提供一个以人为本的星级服务。

    学府环绕成就书香门第，景观纷呈铸造人文大院。正是因为咱们拥有这样的稀缺资源和完善的生活设施，让自然与科技同行，在大同沁园不是梦想，而是即将到来的现实。大同沁园沿袭皇家园林设计理念，致力于打造精品园林，以“接近自然，回归自然”作为设计法则，将更多土地还给花草，将宜居惬意还给生活，书香门第，人文大院，造就传世御景府邸。