广州土地拍卖市场大热后二手房业主加价10万卖房

2015-12-18 作者：娄房莫依来源：羊城晚报－金羊网点击评论

广州土地拍卖市场自10月以来，成交火爆，吸引发展商争抢，多宗靓地亦溢价成交。受此影响，溢价地块所在区域的二手房市场交易量大增，有业主为此坐地起价，加价10万卖房。

交易量大增一到两成

羊城晚报记者走访番禺、荔湾和花都相关区域二手中介了解到，土地拍卖热令三大区域交易量和人流量大增。“我们这里人流量近半个多月来增加了两成左右，而交易量也上升了一余成。”芳村一中介称。

据合富置业朗陶居分行主管卢嘉惠表示，进入12月之后，市桥南区的二手市场交投持续活跃，增幅约为15%左右，拍地利好再加上靠近年末，很多客户想赶在春节前买房，因此近期市场成交相当活跃。

而阳光家缘网站公布数据显示，番禺、荔湾、花都在12月1-15日分别录得489宗、182宗、179宗二手住宅网签个案，与11月同期均出现不同程度的上涨。

有业主立刻涨价10万元

尽管广钢新城已不是第一次推出地块，但由于近期芳村存在多项利好，而即将在月底通车的地铁广佛线二期亦途经芳村，因此，更加强了芳村二手房业主对后市的信心，心态变强的同时，叫价亦有所提升。

记者采访了解到，广钢新城地块出让和一手新货的推出，令优质小区二手房盘源升价，如四季花园80平方米的两房，之前业主放盘价才160万-170万元，而在广钢新城地块出让后，业主叫价马上升至180万元。合富置业芳村力迅原筑分行主管李小春更表示，如果是不急售的业主，姿态会放高，放盘价每平方米会比市场价高几百元。当然，急售的业主仍然还存在一定的让价空间。

卢嘉惠也表示，现时市桥南区的二手楼价比年初大概涨了1000元/平方米左右。

此外，记者采访了解到，花都区宝华路地块周边超过10年的二手楼梯楼，单价已由年初的7000到8000元涨至9000元左右。