广州土地拍卖市场自10月以来，成交火爆，吸引发展商争抢，多宗靓地亦溢价成交。土地拍卖市场硝烟未散，溢价地块所在区域的二手房市场旋即受到带动。四季度有宅地拍出的花都、番禺和荔湾三个区域，二手住宅成交持续畅旺。据阳光家缘网站公布数据显示，番禺、荔湾、花都在12月1-15日分别录得489宗、182宗、179宗二手住宅网签个案。与10月1-15日相比，这三个区的二手住宅交投热度均有明显增长。
芳村：有业主立刻涨价10万元
尽管广钢新城已不是第一次推出地块，但由于近期芳村存在多项利好，而即将在月底通车的地铁广佛线二期亦途经芳村，因此，更加强了芳村二手房业主对后市的信心，心态变强的同时，叫价亦有所提升。
广钢新城地块出让和一手新货的推出，令优质小区二手房盘源升价，如四季花园80平方米的两房，之前业主放盘价才160-170万元，而在广钢新城地块出让后，业主叫价马上升至180万元。合富置业芳村力迅原筑分行主管李小春更表示，如果是不急售的业主，姿态会放高，放盘价每平方米会比市场价高几百元。当然，急售的业主仍然还存在一定的让价空间。
市桥：二手市场看楼量立增15%
11月下旬市桥南的宅地溢价成交，促使二手房业主心态转强，议价和可接受降价的幅度均明显减少，也有部分业主升价。如奥园广场、花样年华等楼盘，部分二手房在售房源，总价较拍地前涨了5-7万元。
尽管楼价有所上升，但进入12月之后，市桥南区的二手市场交投持续活跃。据合富置业朗陶居分行主管卢嘉惠表示，拍地后看楼量有所上升，增幅约为15%左右，拍地利好再加上靠近年末，很多客户想赶在春节前买房，因此近期市场成交相当活跃。
近期出手买房的买家当中，更有部分是看房时间长达半年甚至一年的，对比起年初，现时楼价已出现上涨，买家担心后市进一步涨价，因而加快出手。卢嘉惠表示，现时市桥南区的二手楼价比年初大概涨了1000元/平方米左右。例如番禺奥林匹克花园85平方米的单位，年初售价约90万元，现在售价要到95万元。
花都：拍地利好远及花都非中心区
花都宝华路地块周边二手市场是有价没市，附近楼盘很多都是10年以上楼龄的楼梯楼，价钱也要8000-9000元/平方米，而电梯楼不多，二手成交不算太活跃，买家更多是倾向买旧区、新区和铁路西区的楼盘。
合富置业宝华分行主管罗勇强表示，拍地反而会对较远区域的楼盘有一定促进作用，如保利花城、祈福辉煌台等。年底这段时间，促使很多买家出手的主要原因是价钱便宜了。中区的楼价高，而新区和铁路西区的一手电梯楼盘质素好，有时开发商会降价促销，性价比较高，所以买家都会倾向于到新区和铁路西区购房。
距离花都中心区较偏的区域的一手房价格约9000-10000元/平方米，而花都中心区范围比较小，一手房均价约1.3-1.6万元/平方米，有时有些楼盘还会有促销活动，折合下来的价格甚至会接近二手房价格。合富置业业务副总监温华聪表示，在花都选购二手房的客户，大多会选择市中心的二手楼盘，而花都中心区一手房和二手房价格相差不大，所以购买一手房的买家也会比较多。
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