二手房交易手续费下调，5种情况可免收

2015-12-18 作者：娄房莫依来源：浏阳网点击评论

二手房交易手续费下调

5种情况可免收，非住房转让手续费最高不得超过万元

如果你想出售非住房二手房，可以考虑等几天再执行，因为近日省发改委和省财政厅联合下发了《关于进一步规范房屋转让手续费的通知》（以下简称《通知》），其中对于房产交易手续费进行了大比例的下调和控制。

《通知》明确房产交易手续费更名为房屋转让手续费，并调整为行政事业性收费，由经批准设立的各房屋交易机构提供交易服务、办理交易手续时收取。

住房手续费大降最低每平方1元

“浏阳每年的二手房交易数在3000宗左右，与新政策相比，以前的政策所需要缴纳的房屋转让手续费确实要多一些。”市国土局政务中心一位工作人员介绍，旧政策中对于新建商品房转让手续费是每平米3元，存量房（即二手房、老房子）每平米6元。

而依照《通知》中确定的房屋转让手续费收费标准，住房转让手续费按住房建筑面积收取。新建商品住宅每平米2元；存量住房每平米4元，其中首次交易的房改房每平米1元。“这项标准在上个礼拜浏阳就开始实施了。”上述工作人员说。

非住房转让手续费最高不超过5万

同时，依照《通知》规定，非住房转让手续费标准也即将执行。“新政策对于非住房的转让手续费，对市民来说是更优惠的。”工作人员告诉记者，《通知》中指出：非住房转让手续费每宗最高不得超过5万元。“非住房转让，那面积就会比较大，随随便便就是上百万的交易，手续费超过5万很正常。按照以往的政策，非住房手续费收费标准为1.3%，而且也没有这个最高5万的设定。”

依照《通知》规定，非住房转让手续费按计税价格的一定比例收取。其中新建商品房为0.5%，由转让方承担；存量房为1%，转让双方各承担50%。非住房转让手续费每宗最高不得超过5万元。

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5种情况可免收住房转让手续费

经济适用住房《控制面积以内》、限价商品住房、棚户区改造安置住房等保障性住房转让免收住房转让手续费；因继承、遗赠、婚姻关系共有发生的房屋转让免收房屋转让手续费；小微企业免收房屋转让手续费；

企事业单位在改制重组过程中发生的房屋产权转移，且属于税务部门契税免征范围的，免收房屋转让手续费；取消住房、非住房的房产抵押（典当）手续费（不含他项权利登记费）及房屋租赁手续费。