交易二手房别忘给维修金账户更名

2015-12-18 作者：娄房莫依来源：东江时报点击评论

市住宅专项维修资金综合信息管理系统已上线运营半月有余，记者昨日获悉，该系统实现了与产权信息数据对接，去年10月后交易的二手房维修金账户可直接实现系统更名，无需业主再到市房产交易登记所来更名。

市民将来可到业委会或物业处代办更名

近年来，惠州二手房市场交易逐年上涨，不少市民在二手房过户后没有意识到给维修金账户更名，导致要动用维修金时出现签名业主和房子产权业主名字对不上的情况。“例如，在动用维修金时，物业征求业主意见的签名表上签名的是张三，但该房房产证上的业主是李四。”市住宅专项维修资金管理中心主任杨文祥称，这是由于在交易二手房时，买卖双方都没有意识到要给维修金账户更名。

根据规定，房屋所有权转让时，原业主应当向购买者说明维修金的缴存和结余情况，并出具有效证明，所交易房屋维修金账户中结余的资金随房屋产权同时过户。过户后，新业主需持维修金过户协议、房屋权属证书、身份证等去办理更名手续。

维修金账户没有更名，要动用维修金时就需去办理更名。杨文祥透露，该中心日前对市区20多家业委会、物业企业、开发商等征集对新系统的使用意见，根据其反馈的意见，该中心计划近期推出便民利民服务，即让业委会或物业代办二手房维修金账户更名，“这样市民就不用专门跑到市房管局了。”

拟开通官方QQ群与业主、业委会、物业及时交流

由于新系统去年10月开始开发，因此，在去年10月后交易的二手房，其维修金账户更名无需业主办理更名手续，而由系统通过与产权信息数据对接直接更名。但在此之前交易的二手房维修金账户，仍需业主采用老办法办理更名。

杨文祥还透露，该中心拟在下周开通官方QQ群，欢迎各小区业主、业委会成员、物业企业参加，及时反馈信息进行交流，以迅速正确解答业主们对使用维修金的疑问。